Investir · 76450
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-aux-Buneaux (76450)
Faut-il investir à Saint-Martin-aux-Buneaux ? Prix médian 5 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-aux-Buneaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 787 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-aux-Buneaux en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-aux-Buneaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-aux-Buneaux avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-aux-Buneaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-aux-Buneaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-aux-Buneaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-aux-Buneaux
250 m²
6,6/10290 000 €
115 m²
4,9/10240 000 €
96 m²
4,7/10233 500 €
81 m²
4,6/10220 800 €
95 m²
4,0/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE SEPTIMANVILLE | 110 m² | 226 900 € | 2 063 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 78 RUE JOSEPH HEUZE | 150 m² | 392 800 € | 2 619 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12B RUE DE SEPTIMANVILLE | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14 IMP DES FALAISES | 56 m² | 138 000 € | 2 465 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FOND DES CARRIERES | — | 4 800 € | 12 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FOND DES CARRIERES | — | 3 600 € | 12 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX | 90 m² | 219 700 € | 2 442 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU BEAU SOLEIL | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | COTE DES PETITES DALLES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-aux-Buneaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.