Rendement locatif · 01250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just (01250)
À Saint-Just, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 144 € | 292 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 184 € | 481 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 96 224 € | 634 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 131 920 € | 799 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 260 870 € | 890 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just : taxe foncière à 30,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA BOUCLE | 179 m² | 480 000 € | 2 682 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE CEYZERIAT | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 120 CHE DE ROSE POMMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 302 ALL DES POMMIERS | 95 m² | 335 000 € | 3 527 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA TORCHERE | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 788 CHE DE LA TORCHERE | 170 m² | 449 000 € | 2 642 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 364 CHE DE LA CHAGNE | 176 m² | 385 000 € | 2 188 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 35 ALL DE LA PALONNIERE | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHARMILLES | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 84 ALL DE LA PALONNIERE | 123 m² | 295 000 € | 2 399 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €