Investir · 01250
Rendement, marché et risques à Saint-Just (01250)
Faut-il investir à Saint-Just ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 552 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Just en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 91 CHE DE LA BOUCLE | 179 m² | 480 000 € | 2 682 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE CEYZERIAT | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 120 CHE DE ROSE POMMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 302 ALL DES POMMIERS | 95 m² | 335 000 € | 3 527 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA TORCHERE | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 788 CHE DE LA TORCHERE | 170 m² | 449 000 € | 2 642 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 364 CHE DE LA CHAGNE | 176 m² | 385 000 € | 2 188 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 35 ALL DE LA PALONNIERE | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHARMILLES | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 84 ALL DE LA PALONNIERE | 123 m² | 295 000 € | 2 399 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €