Rendement locatif · 30760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)
À Saint-Julien-de-Peyrolas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 874 € | 306 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 95 214 € | 503 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 140 554 € | 663 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 192 695 € | 836 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 879 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-de-Peyrolas : taxe foncière à 52,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5528 CHE DES MINES | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MEZERAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MEZERAC | — | 16 419 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 499 CHE DE LAPPARAN | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BECHARINE | — | 150 000 € | 117 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PEYREFIOC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5014 RTE DE LA BECHARINE | 100 m² | 227 500 € | 2 275 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 14 RUE DES BOURGADES | 40 m² | 119 900 € | 2 998 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 60 RTE DE LA BECHARINE | 54 m² | 162 300 € | 3 006 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5667 CHE DES BRUYERES | 160 m² | 338 690 € | 2 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Peyrolas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,0/1065 000 €
89 m²
6,5/1099 000 €
33 m²
6,1/1060 000 €
84 m²
5,7/10140 000 €
84.4 m²
5,7/10140 000 €