Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jans-Cappel (59270)
À Saint-Jans-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 872 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jans-Cappel : taxe foncière à 44,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jans-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,2/1030 000 €
220 m²
5,2/10795 600 €
168 m²
5,2/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 244 RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ | 142 m² | 339 000 € | 2 388 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 32 145 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 1 140 € | 10 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 1 360 € | 10 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 220 RUE DE BERTHEN | 83 m² | 185 500 € | 2 235 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 7 740 € | 20 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 4 320 € | 20 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 3 RUE CHIEUX | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 184 RTE DU PARC | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2916 RTE DU PARC | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |