Rendement locatif · 87800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-les-Places (87800)
À Saint-Hilaire-les-Places, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 268 € | 243 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 50 148 € | 399 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 74 028 € | 526 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 101 490 € | 663 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 129 960 € | 684 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-les-Places : taxe foncière à 42,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LAPLAUD | 13 m² | 36 000 € | 2 770 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES VERGNOLLES NORD | — | 11 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 CHT DES PLACES | 41 m² | 72 000 € | 1 757 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA GORGERE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 PROM DU LAC PLAISANCE | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BARABANTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA DROUILLE | — | 78 000 € | 32 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 IMP DES VERGNOLLES | 75 m² | 110 100 € | 1 468 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | MANUS NORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PUY | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Places — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4764 m²
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