Investir · 87800
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-les-Places (87800)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-les-Places ? Prix médian 1 194 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-les-Places et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 194 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 368 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-les-Places en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-les-Places :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-les-Places avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Places.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-les-Places.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 194 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LAPLAUD | 13 m² | 36 000 € | 2 770 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES VERGNOLLES NORD | — | 11 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 CHT DES PLACES | 41 m² | 72 000 € | 1 757 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA GORGERE | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 PROM DU LAC PLAISANCE | 82 m² | 160 000 € | 1 952 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES BARABANTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA DROUILLE | — | 78 000 € | 32 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 IMP DES VERGNOLLES | 75 m² | 110 100 € | 1 468 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | MANUS NORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PUY | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-les-Places — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-les-Places
4764 m²
7,0/1059 000 €
118 m²
6,3/10139 000 €
115 m²
6,2/10139 000 €
137 m²
6,2/10113 000 €
115 m²
5,9/10139 000 €