Rendement locatif · 30210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210)
À Saint-Hilaire-d'Ozilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 116 € | 336 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 74 676 € | 553 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 110 236 € | 729 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 151 130 € | 919 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 185 535 € | 1 008 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-d'Ozilhan : taxe foncière à 47,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5386 CHE DU GRES | 87 m² | 326 400 € | 3 752 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2B RUE JOSEPH ROUMANILLE | 86 m² | 250 650 € | 2 915 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DERRIERE LES COURS | 96 m² | 64 600 € | 673 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE CALIXTE BROCHE | 140 m² | 276 500 € | 1 975 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA SABATIERE | 120 m² | 368 171 € | 3 069 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES COURS | 110 m² | 408 730 € | 3 716 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 RUE JOSEPH ROUMANILLE | 103 m² | 346 980 € | 3 369 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE GRES | — | 153 300 € | 190 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA GABIE | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5304 CHE DERRIERE LES COURS | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-d'Ozilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,1/10250 000 €
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6,0/10199 000 €
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