Investir · 30210
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-d'Ozilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 778 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 953 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-d'Ozilhan en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-d'Ozilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-d'Ozilhan avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-d'Ozilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-d'Ozilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-d'Ozilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-d'Ozilhan
190 m²
6,1/10250 000 €
160 m²
6,0/10199 000 €
248 m²
5,9/10450 000 €
84 m²
5,4/10319 000 €
111 m²
5,3/10322 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5386 CHE DU GRES | 87 m² | 326 400 € | 3 752 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2B RUE JOSEPH ROUMANILLE | 86 m² | 250 650 € | 2 915 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DERRIERE LES COURS | 96 m² | 64 600 € | 673 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE CALIXTE BROCHE | 140 m² | 276 500 € | 1 975 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA SABATIERE | 120 m² | 368 171 € | 3 069 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DES COURS | 110 m² | 408 730 € | 3 716 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 7 RUE JOSEPH ROUMANILLE | 103 m² | 346 980 € | 3 369 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE GRES | — | 153 300 € | 190 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA GABIE | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5304 CHE DERRIERE LES COURS | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-d'Ozilhan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.