Rendement locatif · 87380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-les-Belles (87380)
À Saint-Germain-les-Belles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-les-Belles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 515 € | 711 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-les-Belles : taxe foncière à 44,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Germain-les-Belles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Germain-les-Belles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 93 m² | 46 000 € | 495 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 738 RTE DU BANCAUD | 216 m² | 466 000 € | 2 158 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 AV DE LA GARE | 128 m² | 255 100 € | 1 993 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 AV DE LA GARE | 80 m² | 67 500 € | 844 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MASLEMONGE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT MOULIN | 63 m² | 70 000 € | 1 112 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RUE D ARSONVAL | 75 m² | 17 000 € | 227 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1057 RTE DES BELLES FILLES | 110 m² | 249 750 € | 2 271 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CHARIERAS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5108 CHARIERAS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-les-Belles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,4/10129 900 €
177 m²
6,4/10189 000 €
92 m²
6,0/1024 500 €
80 m²
6,0/1035 000 €
140 m²
6,0/1037 500 €