Investir · 35550
Rendement, marché et risques à Saint-Ganton (35550)
Faut-il investir à Saint-Ganton ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ganton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 325 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Ganton en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ganton :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ganton avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ganton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ganton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LES FORGES | 86 m² | 99 000 € | 1 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LA BRUERE | — | 4 275 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSELLERIES | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRULAIS | — | 174 225 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 LA GOMINE | 81 m² | 97 000 € | 1 198 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 LE SOUCHAIS | 121 m² | 264 000 € | 2 182 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 22 LA GOMINE | — | 5 650 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DE GOMINE | — | 26 929 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | DOMAINE DU SOUCHAIS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COHUE | 118 m² | 125 930 € | 1 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ganton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ganton
100 m²
5,7/10135 000 €
140 m²
5,2/10355 000 €
80 m²
5,2/10169 900 €
80 m²
5,2/10169 500 €
99 m²
5,0/10222 258 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ganton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.