Rendement locatif · 35550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ganton (35550)
À Saint-Ganton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 875 € | 728 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ganton : taxe foncière à 38,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LES FORGES | 86 m² | 99 000 € | 1 152 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LA BRUERE | — | 4 275 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSELLERIES | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRULAIS | — | 174 225 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 LA GOMINE | 81 m² | 97 000 € | 1 198 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 LE SOUCHAIS | 121 m² | 264 000 € | 2 182 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 22 LA GOMINE | — | 5 650 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DE GOMINE | — | 26 929 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | DOMAINE DU SOUCHAIS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COHUE | 118 m² | 125 930 € | 1 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ganton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/10135 000 €
140 m²
5,2/10355 000 €
80 m²
5,2/10169 900 €
80 m²
5,2/10169 500 €
99 m²
5,0/10222 258 €