Investir · 03250
Rendement, marché et risques à Saint-Clément (03250)
Faut-il investir à Saint-Clément ? Prix médian 1 010 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 010 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Clément en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 010 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 50 CHE DES ROBINS | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MALATRAY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE L EGLISE | 150 m² | 130 500 € | 870 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS GRATTOT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BOIS GRATTOT | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE LAFAYE | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DES BROSSES | 114 m² | 145 400 € | 1 276 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CAMIOLLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
360 m²
7,6/1066 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Clément. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.