Investir · 19130
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-la-Rivière (19130)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-la-Rivière ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-la-Rivière en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-la-Rivière avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-la-Rivière
50 m²
7,6/109 900 €
40 m²
7,6/1017 000 €
2006 m²
5,0/1028 900 €
5519 m²
5,0/1038 900 €
2038 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 PL DU CARCAN | 126 m² | 69 750 € | 554 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 600 € | 14 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 330 RTE DU SOULET | 56 m² | 34 000 € | 608 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 478 RTE DE MASMOUTIERS | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE JUILLAC | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA CHABROULIE | — | 10 000 € | 32 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA FONTAINE | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LES BANCS NEGRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 20 €/m² |