Investir · 85540
Rendement, marché et risques à Saint-Benoist-sur-Mer (85540)
Faut-il investir à Saint-Benoist-sur-Mer ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Benoist-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Benoist-sur-Mer en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Benoist-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Benoist-sur-Mer avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Benoist-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Benoist-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES QUARTIERS MOREAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES HUPPES FASCIEES | 68 m² | 180 000 € | 2 648 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5170 LE VIVIER | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU RACCOURCI | 110 m² | 290 030 € | 2 637 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES HUPPES FASCIEES | — | 36 975 € | 75 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DES HIRONDELLES | — | 29 900 € | 73 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DES TADORNES | — | 19 900 € | 53 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 25 RUE BARTHELEMY BARBIERE | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DES TADORNES | — | 40 000 € | 72 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA CLAYE | — | 1 116 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoist-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Benoist-sur-Mer
112 m²
6,7/10136 700 €
155 m²
6,4/10390 350 €
155 m²
6,4/10365 000 €
112 m²
6,4/10172 150 €
155 m²
6,4/10382 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Benoist-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.