Rendement locatif · 01380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-de-Bâgé (01380)
À Saint-André-de-Bâgé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 145 € | 919 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-de-Bâgé : taxe foncière à 28,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU GRAND CHAMP | 165 m² | 347 000 € | 2 104 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 401 RUE DES TARTINES | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CHARRIERES | — | 18 970 € | 7 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 104 LA GOUILLE | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AUX VIGNETTES | — | 78 000 € | 80 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 183 RUE DE LA GIRAUDIERE | 75 m² | 176 500 € | 2 354 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP DU TAY | — | 223 509 € | 41 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 29 ALL DES LILAS | 134 m² | 385 000 € | 2 874 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 102 RUE DES CHARRIERES | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 75 ALL DES CHENES | 69 m² | 124 686 € | 1 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Bâgé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,5/10109 000 €
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