Investir · 01380
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Bâgé (01380)
Faut-il investir à Saint-André-de-Bâgé ? Prix médian 2 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Bâgé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Bâgé en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Bâgé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Bâgé avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Bâgé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Bâgé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU GRAND CHAMP | 165 m² | 347 000 € | 2 104 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 401 RUE DES TARTINES | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CHARRIERES | — | 18 970 € | 7 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 104 LA GOUILLE | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AUX VIGNETTES | — | 78 000 € | 80 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 183 RUE DE LA GIRAUDIERE | 75 m² | 176 500 € | 2 354 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP DU TAY | — | 223 509 € | 41 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 29 ALL DES LILAS | 134 m² | 385 000 € | 2 874 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 102 RUE DES CHARRIERES | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 75 ALL DES CHENES | 69 m² | 124 686 € | 1 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Bâgé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Bâgé
88 m²
6,5/10109 000 €
85 m²
6,1/10115 500 €
68 m²
5,2/10145 600 €
120 m²
5,1/10209 000 €
996 m²
5,0/1063 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André-de-Bâgé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.