Rendement locatif · 76430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainneville (76430)
À Sainneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 515 € | 1 011 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainneville : taxe foncière à 41,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 64 SEN DE LA COUR SOUVERAINE | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 54 CHE DE LA FORGE | 62 m² | 142 500 € | 2 299 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1017 RTE DU MOIGNAN | 93 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | COUR SOUVERAINE | — | 17 000 € | 15 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 30 RTE DES CERISIERS | 135 m² | 310 000 € | 2 297 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 212 RTE DE L'EGLISE | 105 m² | 303 000 € | 2 886 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 608 RTE DE MONTIVILLIERS | 192 m² | 760 000 € | 3 959 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 267 RTE DE L'EGLISE | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 545 RTE DE L'EGLISE | 128 m² | 360 000 € | 2 813 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 123 RTE DE L'EGLISE | 59 m² | 131 000 € | 2 221 €/m² |