Rendement locatif · 84400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saignon (84400)
À Saignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 18,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 020 € | 300 €/mois | 18,0 % |
| T2 | 42 m² | 38 220 € | 494 €/mois | 15,5 % |
| T3 | 62 m² | 56 420 € | 651 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 77 350 € | 821 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 397 955 € | 932 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saignon : taxe foncière à 30,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saignon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saignon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 459B RTE DE L'ABBAYE | 216 m² | 750 000 € | 3 473 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 830A RTE DE PIERREFICHE | 31 m² | 390 000 € | 12 581 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 97B CHE DES TAPETS | 113 m² | 404 550 € | 3 581 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVATS | — | 61 000 € | 81 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5183 VALANSADE | 55 m² | 355 000 € | 6 455 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 103 ALL DE LA REYBAUDE | 81 m² | 272 450 € | 3 364 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5101F LES FOURCHES | 130 m² | 647 580 € | 4 982 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 195 CHE DES LANTINS | 162 m² | 1 180 000 € | 7 284 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | FERRAGE SAINT MARC | — | 20 000 € | 53 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 268 CHE DE BEAU SITE | 68 m² | 285 000 € | 4 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
239 m²
7,3/10440 000 €
300 m²
7,2/10575 000 €
265 m²
7,2/10390 000 €
258 m²
7,2/10398 000 €
216 m²
7,0/10468 500 €