Investir · 84400
Rendement, marché et risques à Saignon (84400)
Faut-il investir à Saignon ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
910 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
4 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saignon en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saignon avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 459B RTE DE L'ABBAYE | 216 m² | 750 000 € | 3 473 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 830A RTE DE PIERREFICHE | 31 m² | 390 000 € | 12 581 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 97B CHE DES TAPETS | 113 m² | 404 550 € | 3 581 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVATS | — | 61 000 € | 81 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5183 VALANSADE | 55 m² | 355 000 € | 6 455 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 103 ALL DE LA REYBAUDE | 81 m² | 272 450 € | 3 364 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5101F LES FOURCHES | 130 m² | 647 580 € | 4 982 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 195 CHE DES LANTINS | 162 m² | 1 180 000 € | 7 284 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | FERRAGE SAINT MARC | — | 20 000 € | 53 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 268 CHE DE BEAU SITE | 68 m² | 285 000 € | 4 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saignon
239 m²
7,3/10440 000 €
300 m²
7,2/10575 000 €
265 m²
7,2/10390 000 €
258 m²
7,2/10398 000 €
216 m²
7,0/10468 500 €