Rendement locatif · 73710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pralognan-la-Vanoise (73710)
À Pralognan-la-Vanoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 804 € | 331 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 213 444 € | 544 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 315 084 € | 717 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 431 970 € | 904 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 571 995 € | 1 000 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pralognan-la-Vanoise : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5536 RES LES HAUTS DE LA VANOISE | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 533 RTE DU PLATEAU | 25 m² | 134 770 € | 5 391 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 194 RUE DES XVIEME OLYMPIADES | 30 m² | 156 745 € | 5 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 RUE LES DARBELAYS | 76 m² | 630 000 € | 8 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 128 MTE DES ALPAGES | 34 m² | 165 929 € | 4 881 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 CHE DU COL DE LA LOUZA | 33 m² | 106 000 € | 3 213 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 51 RTE DE L'ISERTAN | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 233 RUE DES GRAND PRES | 23 m² | 105 000 € | 4 566 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5247E MARTINET | 251 m² | 427 000 € | 1 702 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 217 CHE DE LA GRANDE LOUZA | 83 m² | 503 810 € | 6 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pralognan-la-Vanoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
36 m²
6,8/10110 000 €
300 m²
6,3/10998 500 €
200 m²
6,1/10779 000 €
483 m²
6,0/10998 000 €
1355 m²
5,9/10900 000 €