Investir · 73710
Rendement, marché et risques à Pralognan-la-Vanoise (73710)
Faut-il investir à Pralognan-la-Vanoise ? Prix médian 5 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pralognan-la-Vanoise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 082 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 021 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Pralognan-la-Vanoise en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pralognan-la-Vanoise :
Le rendement locatif brut indicatif à Pralognan-la-Vanoise avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pralognan-la-Vanoise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pralognan-la-Vanoise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5536 RES LES HAUTS DE LA VANOISE | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 533 RTE DU PLATEAU | 25 m² | 134 770 € | 5 391 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 194 RUE DES XVIEME OLYMPIADES | 30 m² | 156 745 € | 5 225 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 RUE LES DARBELAYS | 76 m² | 630 000 € | 8 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 128 MTE DES ALPAGES | 34 m² | 165 929 € | 4 881 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 CHE DU COL DE LA LOUZA | 33 m² | 106 000 € | 3 213 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 51 RTE DE L'ISERTAN | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 233 RUE DES GRAND PRES | 23 m² | 105 000 € | 4 566 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5247E MARTINET | 251 m² | 427 000 € | 1 702 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 217 CHE DE LA GRANDE LOUZA | 83 m² | 503 810 € | 6 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pralognan-la-Vanoise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Pralognan-la-Vanoise
36 m²
6,8/10110 000 €
300 m²
6,3/10998 500 €
200 m²
6,1/10779 000 €
483 m²
6,0/10998 000 €
1355 m²
5,9/10900 000 €