Investir · 44522
Rendement, marché et risques à Pouillé-les-Côteaux (44522)
Faut-il investir à Pouillé-les-Côteaux ? Prix médian 1 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouillé-les-Côteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 672 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Pouillé-les-Côteaux en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouillé-les-Côteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouillé-les-Côteaux avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouillé-les-Côteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouillé-les-Côteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouillé-les-Côteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Pouillé-les-Côteaux
160 m²
5,8/10247 990 €
99 m²
5,7/10136 500 €
1101 m²
5,7/1067 820 €
145 m²
5,6/10240 000 €
76 m²
5,5/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BERNARDIERE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 90 MOULIN DE LA LANDE | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES TERTEREAUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 131 RUE SAINT JEAN | — | 44 900 € | 119 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX BARREE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5141 LA PROVOSTERIE | 122 m² | 206 800 € | 1 696 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5129 LA VARENNE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5266 LE VIGNEAU | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5170 LA DROUETERIE | 122 m² | 185 000 € | 1 517 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 79 RUE DES VALLONS DE LA GREE | — | 44 900 € | 101 €/m² |