Rendement locatif · 44522
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouillé-les-Côteaux (44522)
À Pouillé-les-Côteaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pouillé-les-Côteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 803 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouillé-les-Côteaux : taxe foncière à 39,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pouillé-les-Côteaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pouillé-les-Côteaux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA BERNARDIERE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 90 MOULIN DE LA LANDE | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES TERTEREAUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 131 RUE SAINT JEAN | — | 44 900 € | 119 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX BARREE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5141 LA PROVOSTERIE | 122 m² | 206 800 € | 1 696 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5129 LA VARENNE | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5266 LE VIGNEAU | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5170 LA DROUETERIE | 122 m² | 185 000 € | 1 517 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 79 RUE DES VALLONS DE LA GREE | — | 44 900 € | 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouillé-les-Côteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,8/10247 990 €
99 m²
5,7/10136 500 €
1101 m²
5,7/1067 820 €
145 m²
5,6/10240 000 €
76 m²
5,5/10130 000 €