Investir · 44540
Investir à Vallons-de-l'Erdre
Rendement, marché et risques à Vallons-de-l'Erdre (44540)
À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian au m² est d’environ 1 495 €/m², le loyer médian s’établit autour de 9,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.
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Prix médian · appartement
1 495 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians Vallons-de-l'Erdre (2025)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,77 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Vallons-de-l'Erdre
Le rendement locatif brut indicatif à Vallons-de-l'Erdre avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallons-de-l'Erdre.
Fiscalité locale à Vallons-de-l'Erdre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallons-de-l'Erdre.
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Tout savoir sur Vallons-de-l'Erdre
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