Investir · 29440
Rendement, marché et risques à Plougar (29440)
Faut-il investir à Plougar ? Prix médian 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plougar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
890 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Plougar en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plougar :
Le rendement locatif brut indicatif à Plougar avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plougar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plougar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 HAM DES BRUYERES | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VEURTANC PARC CREIS PELLA | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | KERNOTER GOAREM GAM | — | 68 073 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | KERNOTER PARC BISQUELLOC | — | 192 418 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LANNUNVET PARC OZEOC | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG MEZ KERZIAN | — | 25 815 € | 43 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE BOURG MEZ KERZIAN | — | 33 077 € | 46 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 24 HAM DES BRUYERES | 82 m² | 198 000 € | 2 415 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 157 CHE DE TY MEAN | 170 m² | 107 000 € | 630 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE GORRELEN | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plougar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Plougar
99 m²
6,3/1087 200 €
82 m²
5,1/10116 500 €
617 m²
5,0/1024 618 €
111 m²
4,4/10190 000 €
109 m²
4,3/10201 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plougar. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.