Investir · 34490
Rendement, marché et risques à Pailhès (34490)
Faut-il investir à Pailhès ? Prix médian 2 504 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pailhès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 504 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Pailhès en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pailhès :
Le rendement locatif brut indicatif à Pailhès avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pailhès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pailhès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 504 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5175 PTE DES CEVENNES | 77 m² | 216 000 € | 2 806 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LAS TAILLADES | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PYPY | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5057 IMP DU PUITS | 61 m² | 42 000 € | 689 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LEVEJENS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LEVEJENS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTALAUROU | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PYPY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PYPY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | L HORT DE VIDAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pailhès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Pailhès
176 m²
7,0/10318 000 €
600 m²
6,0/10120 000 €
100 m²
6,0/1065 000 €
105 m²
6,0/1083 000 €
95 m²
6,0/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pailhès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.