Rendement locatif · 34490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pailhès (34490)
À Pailhès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pailhès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 880 € | 826 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pailhès : taxe foncière à 47,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5175 PTE DES CEVENNES | 77 m² | 216 000 € | 2 806 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LAS TAILLADES | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PYPY | — | 160 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5057 IMP DU PUITS | 61 m² | 42 000 € | 689 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LEVEJENS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LEVEJENS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTALAUROU | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PYPY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PYPY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | L HORT DE VIDAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pailhès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
7,0/10318 000 €
600 m²
6,0/10120 000 €
100 m²
6,0/1065 000 €
105 m²
6,0/1083 000 €
95 m²
6,0/10220 000 €