Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orx (40230)
À Orx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 676 € | 342 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 836 € | 563 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 996 € | 742 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 149 430 € | 935 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 419 140 € | 1 138 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orx : taxe foncière à 35,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOS | — | 125 000 € | 151 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 80 RTE DE SAUBRIGUES | 79 m² | 480 000 € | 6 076 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | BADET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 65 CHE DE LA PLAINE | 180 m² | 793 810 € | 4 411 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1398 RTE DES PYRENEES | 121 m² | 501 600 € | 4 146 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | SAUBALOUQUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | MARAIS NORD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 45 RTE DE LABENNE | 82 m² | 89 250 € | 1 089 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | CAPCARRERE | — | 270 000 € | 140 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | SABRES | — | 192 000 € | 268 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/1033 000 €
180 m²
6,9/1058 000 €
117 m²
6,6/10429 000 €
142 m²
6,6/10410 800 €
219 m²
6,6/10577 500 €