Investir · 31510
Rendement, marché et risques à Ore (31510)
Faut-il investir à Ore ? Prix médian 1 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ore et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 692 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ore en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ore :
Le rendement locatif brut indicatif à Ore avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ore.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ore.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT GORDIEN | 120 m² | 194 750 € | 1 623 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 12 RUE DU LAC | 150 m² | 313 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | 6B RUE DE LA MAIRIE | — | 45 000 € | 138 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | PEISSAS | — | 870 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 66 RUE DE LA MONTJOIE | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | PRAIRIE DE DESSUS | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LA POUCHO | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 44 RUE DE LA SERRUILHE | 120 m² | 234 600 € | 1 955 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 37 RUE DU PUJO | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ore — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ore
270 m²
8,7/10899 000 €
528 m²
8,6/101 695 000 €
153 m²
8,5/10520 000 €
232 m²
8,5/10795 000 €
176 m²
8,5/10575 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ore. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.