Rendement locatif · 87150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oradour-sur-Vayres (87150)
À Oradour-sur-Vayres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 82 270 € | 606 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oradour-sur-Vayres : taxe foncière à 36,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 78 IMP DU MAGNOLIA | 178 m² | 146 000 € | 821 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 340 RTE DES BREGERES | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BOIS | — | 5 216 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA LEVADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5806 CHEZ BLANCHER | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | DU PRADEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 464 IMP DES BROSSES | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 AV BERNARD DE VENTADOUR | 203 m² | 90 000 € | 444 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 AV DU 8 MAI 1945 | 123 m² | 131 500 € | 1 070 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LOUIS PASTEUR | 58 m² | 41 000 € | 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oradour-sur-Vayres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
7,2/10267 000 €
130 m²
6,3/1099 000 €
160 m²
5,8/10117 000 €
123 m²
5,7/1099 900 €
108 m²
5,7/1075 000 €