Rendement locatif · 62920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oblinghem (62920)
À Oblinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 732 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oblinghem : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU BLANC SABOT | 48 m² | 149 000 € | 3 105 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 13 CHE VERT | 122 m² | 163 000 € | 1 337 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | L EGLISE D OBLINGHEM | — | 3 408 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1B RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 13 CHE VERT | 122 m² | 42 000 € | 345 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5001F RUE DU VIVIER | 74 m² | 153 000 € | 2 068 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LES VINGT | — | 2 032 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 10 RUE DU VIVIER | 98 m² | 211 000 € | 2 154 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Maison | 362 RUE DU BLANC SABOT | 52 m² | 255 000 € | 4 904 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oblinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
4,7/10244 400 €