Investir · 62920
Rendement, marché et risques à Oblinghem (62920)
Faut-il investir à Oblinghem ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oblinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Oblinghem en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oblinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Oblinghem avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oblinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oblinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oblinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Oblinghem
106 m²
4,7/10244 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU BLANC SABOT | 48 m² | 149 000 € | 3 105 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 13 CHE VERT | 122 m² | 163 000 € | 1 337 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | L EGLISE D OBLINGHEM | — | 3 408 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1B RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 13 CHE VERT | 122 m² | 42 000 € | 345 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | 90 000 € | 938 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5001F RUE DU VIVIER | 74 m² | 153 000 € | 2 068 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LES VINGT | — | 2 032 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 10 RUE DU VIVIER | 98 m² | 211 000 € | 2 154 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Maison | 362 RUE DU BLANC SABOT | 52 m² | 255 000 € | 4 904 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oblinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.