Prix immobilier · 20226
Commune de Novella · code postal 20226
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Novella.
On scrute le marché de Novella en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 17,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 85 à 80 habitants, soit -5,9 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novella : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Novella
140 m²
6,3/10313 436 €
140 m²
6,3/10311 470 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ORZALE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 33 CHE CHJASSU DI U CHJALZU | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LATTONE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | PIETRA LONTANA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CHIUSELLO | — | 5 913 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 5046 COSTARELLA | 59 m² | 144 830 € | 2 455 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | PIEDILUMIO | — | 83 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PRUNELLE | — | 3 866 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | PRUNELLE | — | 1 666 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | FONTANA | — | 2 500 € | 20 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.