Rendement locatif · 30114
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nages-et-Solorgues (30114)
À Nages-et-Solorgues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 15,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 336 € | 362 €/mois | 15,3 % |
| T2 | 42 m² | 54 096 € | 595 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 79 856 € | 784 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 109 480 € | 989 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 304 475 € | 1 039 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nages-et-Solorgues : taxe foncière à 42,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 560 CHE DES LAUZIERES | 180 m² | 589 100 € | 3 273 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 355 CHE DE CHARTRE | 199 m² | 560 500 € | 2 817 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 324 CHE DES LAUZIERES | 144 m² | 657 660 € | 4 568 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 190 CHE DE LA DRAILLE 2 | 168 m² | 430 000 € | 2 560 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5612 LES MARQUISES | 79 m² | 301 300 € | 3 814 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5003 RUE JEAN TARROU | 180 m² | 713 875 € | 3 966 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5 AV DE LA VAUNAGE | 62 m² | 236 000 € | 3 807 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 189 LOT LES JONQUIERES HAUTES | 92 m² | 426 170 € | 4 633 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PUECH DE MARIGNAN | — | 11 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nages-et-Solorgues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
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6,2/10599 000 €