Investir · 34570
Rendement, marché et risques à Murviel-lès-Montpellier (34570)
Faut-il investir à Murviel-lès-Montpellier ? Prix médian 2 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Murviel-lès-Montpellier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 942 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 733 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Murviel-lès-Montpellier en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Murviel-lès-Montpellier :
Le rendement locatif brut indicatif à Murviel-lès-Montpellier avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Murviel-lès-Montpellier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Murviel-lès-Montpellier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murviel-lès-Montpellier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Murviel-lès-Montpellier
75 m²
7,7/10150 000 €
95 m²
7,5/10200 000 €
186 m²
7,5/10330 000 €
210 m²
7,4/10419 000 €
95 m²
7,4/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Murviel-lès-Montpellier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES REMPARTS | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 CLOS DES PROSERPINE | 90 m² | 375 200 € | 4 169 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5455 LA ROMPUDE | 188 m² | 688 600 € | 3 663 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 150B AV DU CLAPAS | 90 m² | 341 430 € | 3 794 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 9 RTE DE MONTPELLIER | 25 m² | 415 000 € | 16 600 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE BEL AIR | 133 m² | 476 500 € | 3 583 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 23B RUE DES CLAUZES | 78 m² | 298 320 € | 3 825 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 12 RUE DES PLATANES | 62 m² | 173 000 € | 2 791 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 230 RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 128 m² | 512 500 € | 4 004 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 9 RTE DE MONTPELLIER | — | 4 250 € | 19 €/m² |