Rendement locatif · 34570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murviel-lès-Montpellier (34570)
À Murviel-lès-Montpellier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Murviel-lès-Montpellier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 724 € | 392 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 123 564 € | 644 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 182 404 € | 849 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 250 070 € | 1 071 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 259 635 € | 1 089 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murviel-lès-Montpellier : taxe foncière à 46,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murviel-lès-Montpellier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,7/10150 000 €
95 m²
7,5/10200 000 €
186 m²
7,5/10330 000 €
210 m²
7,4/10419 000 €
95 m²
7,4/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES REMPARTS | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 CLOS DES PROSERPINE | 90 m² | 375 200 € | 4 169 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5455 LA ROMPUDE | 188 m² | 688 600 € | 3 663 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 150B AV DU CLAPAS | 90 m² | 341 430 € | 3 794 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 9 RTE DE MONTPELLIER | 25 m² | 415 000 € | 16 600 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE BEL AIR | 133 m² | 476 500 € | 3 583 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 23B RUE DES CLAUZES | 78 m² | 298 320 € | 3 825 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 12 RUE DES PLATANES | 62 m² | 173 000 € | 2 791 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 230 RUE JOSEPH DE LA MARTINIERE | 128 m² | 512 500 € | 4 004 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 9 RTE DE MONTPELLIER | — | 4 250 € | 19 €/m² |