Rendement locatif · 76530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulineaux (76530)
À Moulineaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 216 € | 298 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 776 € | 490 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 82 336 € | 645 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 112 880 € | 814 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 921 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulineaux : taxe foncière à 48,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE VARENNE | 81 m² | 174 000 € | 2 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 243 RUE LOUIS MOGUEN | 98 m² | 226 800 € | 2 315 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PIERRE VARENNE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 954 RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1280 RUE LOUIS MOGUEN | 137 m² | 300 650 € | 2 195 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 ALL LES FONTAINES 1 | 93 m² | 197 920 € | 2 129 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 230 RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 120 m² | 277 000 € | 2 309 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 49 AV JEAN DE LA VARENDE | 103 m² | 169 000 € | 1 641 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 465 RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 295 CHE DES COQUELICOTS | 59 m² | 207 800 € | 3 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulineaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
8,7/10450 000 €
19 m²
8,6/1099 900 €
19 m²
8,6/1099 900 €
90 m²
8,6/10481 000 €
226 m²
8,6/101 018 000 €