Investir · 76530
Rendement, marché et risques à Moulineaux (76530)
Faut-il investir à Moulineaux ? Prix médian 1 328 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulineaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 328 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Moulineaux en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulineaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulineaux avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulineaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulineaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 328 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE VARENNE | 81 m² | 174 000 € | 2 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 243 RUE LOUIS MOGUEN | 98 m² | 226 800 € | 2 315 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PIERRE VARENNE | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 954 RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1280 RUE LOUIS MOGUEN | 137 m² | 300 650 € | 2 195 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 ALL LES FONTAINES 1 | 93 m² | 197 920 € | 2 129 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 230 RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 120 m² | 277 000 € | 2 309 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 49 AV JEAN DE LA VARENDE | 103 m² | 169 000 € | 1 641 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 465 RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 295 CHE DES COQUELICOTS | 59 m² | 207 800 € | 3 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulineaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moulineaux
83 m²
8,7/10450 000 €
19 m²
8,6/1099 900 €
19 m²
8,6/1099 900 €
90 m²
8,6/10481 000 €
226 m²
8,6/101 018 000 €