Investir · 86420
Rendement, marché et risques à Monts-sur-Guesnes (86420)
Faut-il investir à Monts-sur-Guesnes ? Prix médian 1 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monts-sur-Guesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 477 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Monts-sur-Guesnes en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monts-sur-Guesnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Monts-sur-Guesnes avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monts-sur-Guesnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monts-sur-Guesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5192 LA GARE | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LE HAUT ALBIZE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 16 PL FREZEAU DE LA FREZELLIERE | 77 m² | 55 650 € | 723 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE MOMIGNIES | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 29 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 35 400 € | 472 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA CHAMBAUDIERE | — | 7 000 € | 14 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAMPBAUDIERE | 120 m² | 202 000 € | 1 684 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5349 BEAUMONT | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES SABLES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monts-sur-Guesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Monts-sur-Guesnes
93 m²
6,5/1095 000 €
68 m²
6,5/1071 000 €
150 m²
6,3/10149 000 €
156 m²
6,3/10139 900 €
80 m²
6,3/1070 000 €