Rendement locatif · 49430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigné-lès-Rairies (49430)
À Montigné-lès-Rairies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 630 € | 794 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigné-lès-Rairies : taxe foncière à 43,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigné-lès-Rairies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
16280 m²
5,5/1039 800 €
112 m²
4,7/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA LANDE BRUNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 CHE DE BOURNE | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES FROUX | — | 33 000 € | 6 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA COULEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 RTE DE MARCE | 65 m² | 97 000 € | 1 493 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA RUE VALLEE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA BOUGENTIERE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 18 RTE DE DURTAL | 50 m² | 55 500 € | 1 110 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 1 CHE DES TROIS JOURNAUX | 105 m² | 168 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1 RTE DES NAITRAIS | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |