Quel rendement locatif à Durtal ?

Le rendement locatif brut indicatif à Durtal avoisine 12.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Durtal ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Durtal représente un budget d’environ 21 010 € pour un loyer estimé de 275 €/mois, soit un rendement brut d’environ 15.7 %.

Rendement locatif · 49430

Rendement locatif à Durtal

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Durtal (49430)

À Durtal, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m², et un prix au m² médian de 955 €/m².

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Rendement brut par typologie à Durtal

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	21 010 €	275 €/mois	15,7 %
T2	42 m²	40 110 €	453 €/mois	13,6 %
T3	62 m²	59 210 €	597 €/mois	12,1 %
T4	85 m²	81 175 €	753 €/mois	11,1 %
Maison	95 m²	153 710 €	780 €/mois	6,1 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Durtal : taxe foncière à 49,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Durtal ?

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