Investir · 20290
Rendement, marché et risques à Monte (20290)
Faut-il investir à Monte ? Prix médian 2 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 568 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
28,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monte :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Monte — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 450 LOT A PARTITA | — | 105 000 € | 78 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9999 PIRELLO | 15 m² | 20 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | COLLETOLE | — | 72 000 € | 98 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 138 HAM FERLAGHJA | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 59 VGE MONTE | 28 m² | 2 500 € | 90 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 25 HAM CAROGNU | 60 m² | 128 000 € | 2 134 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5053 CAROGNO | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 15 mai 2025 | Appartement | 164 HAM DIVINA | 48 m² | 85 600 € | 1 784 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | BRANCALE | — | 600 000 € | 12 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 5 LOT GIUDICELLI | 100 m² | 287 050 € | 2 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monte
578 m²
8,4/101 925 000 €
152 m²
8,4/10586 290 €
344 m²
8,2/10949 000 €
179 m²
8,2/10499 000 €
240 m²
8,2/10895 000 €