Rendement locatif · 31230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Molas (31230)
À Molas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Molas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 100 € | 739 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molas : taxe foncière à 30,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Molas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Molas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | GIGUET | — | 96 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | COUSTALATS | — | 42 000 € | 21 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LOZES | — | 3 428 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LALAQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | HONTAU | — | 119 972 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | EN BOUILLOUN | — | 14 600 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 750 CHE DE L'ARJOT | 191 m² | 250 000 € | 1 309 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 2260 CHE D'EMBOURNEDE | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 60 RTE DE TOULOUSE | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | COUSTALATS | — | 40 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
634 m²
5,0/10132 000 €
944 m²
5,0/10177 000 €
450 m²
5,0/1090 000 €
1083 m²
5,0/1011 000 €
614 m²
5,0/10126 000 €