Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Molas (31230)
Faut-il investir à Molas ? Prix médian 780 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
780 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Molas en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molas :
Le rendement locatif brut indicatif à Molas avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (780 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | GIGUET | — | 96 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | COUSTALATS | — | 42 000 € | 21 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LOZES | — | 3 428 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LALAQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | HONTAU | — | 119 972 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | EN BOUILLOUN | — | 14 600 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 750 CHE DE L'ARJOT | 191 m² | 250 000 € | 1 309 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 2260 CHE D'EMBOURNEDE | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 60 RTE DE TOULOUSE | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | COUSTALATS | — | 40 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Molas
634 m²
5,0/10132 000 €
944 m²
5,0/10177 000 €
450 m²
5,0/1090 000 €
1083 m²
5,0/1011 000 €
614 m²
5,0/10126 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Molas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.