Rendement locatif · 73230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Déserts (73230)
À Les Déserts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 038 € | 361 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 198 618 € | 594 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 293 198 € | 782 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 401 965 € | 987 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 314 070 € | 1 016 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Déserts : taxe foncière à 33,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 333 RTE DES MERMETS | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 88 CHE DE LA SOURCE DE LA LEYSSE | 46 m² | 173 750 € | 3 778 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5263 RTE DU NIVOLET | 44 m² | 365 000 € | 8 296 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 279 CHE DU COIN DU FEU | 37 m² | 118 450 € | 3 202 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES COVES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 765 RTE DU PLATEAU SUD | 43 m² | 182 130 € | 4 236 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 443 RUE CENTRALE DE LA FECLAZ | 31 m² | 169 000 € | 5 452 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2122 RTE DU REVARD | 90 m² | 441 639 € | 4 908 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 176 RTE DES BAUGES | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE FORNEY | — | 140 000 € | 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Déserts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
29 m²
7,5/1080 000 €
37 m²
7,4/1078 000 €
200 m²
7,1/10385 000 €
42.09 m²
6,7/10135 000 €
45 m²
6,6/10150 000 €