Investir · 73230
Rendement, marché et risques à Les Déserts (73230)
Faut-il investir à Les Déserts ? Prix médian 4 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Déserts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Les Déserts en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Déserts :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Déserts avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Déserts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Déserts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 333 RTE DES MERMETS | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 88 CHE DE LA SOURCE DE LA LEYSSE | 46 m² | 173 750 € | 3 778 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5263 RTE DU NIVOLET | 44 m² | 365 000 € | 8 296 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 279 CHE DU COIN DU FEU | 37 m² | 118 450 € | 3 202 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES COVES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 765 RTE DU PLATEAU SUD | 43 m² | 182 130 € | 4 236 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 443 RUE CENTRALE DE LA FECLAZ | 31 m² | 169 000 € | 5 452 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2122 RTE DU REVARD | 90 m² | 441 639 € | 4 908 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 176 RTE DES BAUGES | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE FORNEY | — | 140 000 € | 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Déserts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Les Déserts
29 m²
7,5/1080 000 €
37 m²
7,4/1078 000 €
200 m²
7,1/10385 000 €
42.09 m²
6,7/10135 000 €
45 m²
6,6/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Déserts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.