Rendement locatif · 38138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Côtes-d'Arey (38138)
À Les Côtes-d'Arey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 452 € | 366 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 107 772 € | 601 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 159 092 € | 792 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 218 110 € | 999 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 279 300 € | 1 117 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Côtes-d'Arey : taxe foncière à 44,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | COMBE FAVIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS RONDET | — | 371 651 € | 159 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5003 RUE DU SIFFET | 90 m² | 370 000 € | 4 112 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 62 IMP DU CLOS DE LUNE | 169 m² | 460 000 € | 2 722 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 389 RUE DES BOULEAUX | 221 m² | 563 000 € | 2 548 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 5147 RTE DE REVENTIN VAUGRIS | — | 1 930 200 € | — |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GENDARME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GENDARME | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 313 RUE DE MONTARNAUD | 180 m² | 752 000 € | 4 178 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHEZ GONTEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Côtes-d'Arey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,7/10275 000 €
144 m²
6,6/10359 000 €
263 m²
6,5/10437 000 €
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6,4/10550 000 €
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