Investir · 38138
Rendement, marché et risques à Les Côtes-d'Arey (38138)
Faut-il investir à Les Côtes-d'Arey ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Côtes-d'Arey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 566 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 940 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Les Côtes-d'Arey en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Côtes-d'Arey :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Côtes-d'Arey avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Côtes-d'Arey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Côtes-d'Arey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | COMBE FAVIER | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS RONDET | — | 371 651 € | 159 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5003 RUE DU SIFFET | 90 m² | 370 000 € | 4 112 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 62 IMP DU CLOS DE LUNE | 169 m² | 460 000 € | 2 722 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 389 RUE DES BOULEAUX | 221 m² | 563 000 € | 2 548 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 5147 RTE DE REVENTIN VAUGRIS | — | 1 930 200 € | — |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GENDARME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GENDARME | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 313 RUE DE MONTARNAUD | 180 m² | 752 000 € | 4 178 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHEZ GONTEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Côtes-d'Arey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Côtes-d'Arey
130 m²
6,7/10275 000 €
144 m²
6,6/10359 000 €
263 m²
6,5/10437 000 €
237 m²
6,4/10550 000 €
153 m²
6,4/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Côtes-d'Arey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.