Rendement locatif · 87230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Cars (87230)
À Les Cars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 684 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Cars : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 SAUMUR | 87 m² | 105 300 € | 1 211 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 LE DOGNON | 110 m² | 185 150 € | 1 684 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE RONLARD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU CANAL | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CANAL | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GOUPILLIERE | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CARILLONS | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU ROUCHILLOU | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 1 LE TAILLADIS | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,7/10185 500 €
180 m²
6,6/10145 800 €
181 m²
6,6/10145 000 €
232 m²
6,4/10179 000 €
99 m²
6,3/10117 568 €